Wat hebben we bereikt en wat hebben we ervoor gedaan?

Goed wonen

	Stand: 2019	Stand: 2020	Stand: 2021	Streven: 2022	Resultaat:
Woningbouw	1049	1640	2275	2000
Klantwaardering cultuur	7,1	*	6,9	7,3

* Klantwaardering cultuur meten we eens per twee jaar in de stadsenquete omnibus

Vergelijkingscijfers BBV

	Delft	Delft	Delft	Nederland
Woonlasten éénpersoonshuishouden	€ 722	€ 733	€ 735	€ 733
Woonlasten meerpersoonshuishouden	€ 850	€ 861	€ 867	€ 810
WOZ-waarde woningen	€ 211.000	€ 241.000	€ 262.000	€ 290.000
Peiljaar	2019	2020	2021	2021
Nieuwbouw per 1.000 woningen	6,7	4,5	6,5	8,9
Peiljaar	2018	2019	2020	2020

Toelichting

Woningbouw: Er zijn afgelopen jaar zo’n 600 woningen opgeleverd (stand november 2021). Het betreft diverse projecten, zoals zelfbouwwoningen in Nieuw Delft, appartementen aan het Guldenwater en woningen in de Schoemakerplantage, waaronder sociale huurwoningen voor senioren. Ook is het wooncomplex Pauwmolen opgeleverd voor zowel studenten als jongeren. Daarnaast zijn corporatiewoningen vernieuwd zoals in Het Heilige Land en aan de Van Alkemadestraat.
Naar aanleiding van toenemende woonoverlast op enkele plekken in de stad is medio 2021 de Taskforce Woonoverlast samen met de TU Delft, politie en Duwo gestart. De Taskforce heeft tot doel te werken aan bewustwording in de breedte en een stevige aanpak waar sprake is van woonoverlast en onacceptabel gedrag.

Samenvatting

Omgevingsvergunningen en fysieke leefomgeving

De uitvoering van de VTH-taken WABO is in het coronajaar 2021 intensief geweest. De in 2020 ingezette trend heeft zich doorgezet: er zijn wederom meer omgevingsvergunningen aangevraagd. Daarnaast zijn er door Beleid en Basisadministratie meer inspanningen voor toezicht op de bestaande leefomgeving verricht dan geraamd.
De inzet op handhaving was als gevolg van een groter aantal verzoeken ook groter dan geraamd. De bouwwerkzaamheden gingen daar waar mogelijk door. Een aantal in het oog springende casussen en projecten, zowel in de vergunningverlening als in toezicht en handhaving, zijn: de Nieuwe Kerk (archeologie en realisatie), WarmtelinQ, Bethelpark (woningbouw), Haringlocatie, locatie Pastor van Arskerk en Kruisstraat (archeologie).

Schieoevers

De activiteiten van het programma Schieoevers betreffen het planologisch mogelijk maken van de ontwikkelingen in Kabeldistrict, Nieuwe Haven en de stationsomgeving Delft Campus. Zo werd gewerkt aan het bestemmingsplan en de gebiedsvisie voor de stationsomgeving. Daaronder vallen ook de locaties De Noordkavel en De Strip. Daarnaast vonden fysieke werkzaamheden plaats aan het station (realisatie van de 0 op de meter kap, de fietstunnel, aansluiting op de infrastructuur) en de voorbereidingen voor de aanleg van de Gelatinebrug (onderzoek naar de ruimtelijke en financiële inpassing).

Nieuw Delft

In 2021 zijn de gevolgen van de coronacrisis zichtbaar geworden binnen het project. Door stijgende (bouw)kosten en terugloop van de vraag naar niet woonfuncties zijn op een aantal van de nog te ontwikkelen velden vertragingen ontstaan. Ondanks dat is een flink aantal velden uitgegeven (velden 2, 3, 6, 8 en 10) voor een bedrag van 9,6 miljoen, en zijn de voorbereidingswerkzaamheden en realisatie voortgezet of gestart.

De belangrijkste mijlpalen:

Voorbereiding aanleg eerste fase van het Van Leeuwenhoekpark is afgerond, uitvoering start voor de zomer van 22.
Het waterelement aan de kop van het park is gerealiseerd.
Start verkoop appartementen in Huis van Delft, vervolg en start van realisatie van diverse zelfbouwlocaties, aanbesteding van de mobiliteitshub, start bouw ontwikkeling Poortmeesters.
De met Pfas verontreinigde grond is grotendeels verwijderd.
Het initiatief voor tijdelijk gebruik van I-change heeft zijn activiteiten als gevolg van covid-19 helaas moeten staken. Voor een gedetailleerder overzicht wordt verwezen naar het MPG.

TU-gebied

Het TU-gebied is volop in ontwikkeling. Zo is onder meer op de volgende projecten voortgang behaald:

De omgevingsvergunning voor de herontwikkeling van Mijnbouwstraat 120 is ingediend.
De plannen voor de ontwikkeling van Gele Scheikunde en de bouw van het IGVO zijn gestart.
In de Professor Schoemakerplantage is gestart met de aanleg van de derde en laatste fase.
De start van de bouw van Baltasar van de Polweg 4 is aanstaande.
In nauw overleg met de gemeente is de parkeertransitie van de TU Delft gestart.
In samenhang daarmee is betaald parkeren in de Professorenbuurt ingevoerd.

Met de TU Delft is de anterieure overeenkomst behorende bij het bestemmingsplan Campus-Zuid afgesloten. Hiermee zijn alle verouderde overeenkomsten en allonges komen te vervallen en zijn heldere en eenduidige afspraken vastgelegd over de ontwikkeling van dit gebied. Het bestemmingsplan Campus-Zuid bevindt zich in de afrondende fase. Met het nieuwe bestemmingsplan wordt het mogelijk om (een gedeelte van) het sportcluster te verplaatsen en ruimte te maken voor studentenhuisvesting.
Als gevolg van corona is de aanvang van de musical Willem van Oranje vertraagd. In 2021 is daarom de ingangsdatum voor de huur, budgetneutraal, met een jaar opgeschoven. De eerste werkzaamheden voor de bouw van het theater zijn gestart, maar ook deze hebben een jaar stil gelegen. De vertraging heeft echter ook de kans gegeven om de musical te verbeteren. De uitwerking van de plannen is eind 2021 weer in volle vaart opgepakt om in het najaar van 2023 te kunnen starten met de voorstellingen.

De kop van de Buitenhof (Reinier de Graaf- en Juniusbuurt)

In 2020 is door de raad de gebiedsvisie voor het gehele gebied vastgesteld. in 2021 is gewerkt aan de nadere uitwerking van de visie en de ontwikkeling van de Kop van Buitenhof. Hiervoor is een start gemaakt met het opstellen van een masterplan, inclusief twee participatiebijeenkomsten.
Als onderdeel van de ontwikkeling is met Basalt een intentie-overeenkomst gesloten voor nieuwbouw in de Juniusbuurt.

Omgevingswet

De gemeente Delft ligt op schema met de implementatie van de wet. In 2021 is de omgevingsvisie door de raad vastgesteld. Daarnaast is in het kader van de Omgevingswet de Nota Participatie vastgesteld door de gemeenteraad. Met simulaties voor zowel het opstellen van een omgevingsplan als een omgevingsvergunning is in 2021 een start gemaakt, dit zal doorlopen in 2022. De simulaties zijn nodig om de techniek van het opstellen van een omgevingsplan goed in de vingers te krijgen, en de werking van de nieuwe systemen en processen te testen.
De inwerkingtreding van Omgevingswet is uitgesteld naar 1 januari 2023.

Verstedelijkingsalliantie

De verstedelijkingsalliantie is een samenwerkingsverband van acht gemeenten langs de spoorlijn Leiden-Dordrecht (met een aftakking naar Zoetermeer), de provincie Zuid-Holland en de MRDH. Doel is de ontwikkeling van de binnenstedelijke ontwikkelingen te versnellen, zodat vooral op de middellange termijn het aanbod van woningen en ruimte voor nieuwe bedrijven op peil blijft.
In 2021 zijn de volgende resultaten gehaald:

Woningbouwimpulsaanvragen uit de tweede en derde tranche zijn toegekend. Aanvraag Delft niet beloond.
Woningbouwmonitor 2020 opgeleverd: sinds 2018 zijn 23.000 woningen gebouwd. De planvoorraad is toegenomen.
Woonwerkakkoord light ondertekend. Delft is een van de ondertekenaars. Het woonwerkakkoord helpt om woningbouwproductie te realiseren en ruimte te borgen voor in deze regio passende bedrijven.
Website Verstedelijkingsalliantie.nl is getart. Hiermee worden de doelen en documenten van de verstedelijkingsalliantie beter vindbaar.

Stadsbouwmeester

De stadsbouwmeester bewaakt de stedenbouwkundige kwaliteit en de samenhang van de ingrijpende verstedelijkingsopgave waar Delft voor staat. Naast de begeleiding van bouw- en openbare ruimteprojecten heeft de stadsbouwmeester zich intensief beziggehouden met de lange termijn ontwikkeling van de stad. De stadsbouwmeester doet elk kwartaal (voor iedereen toegankelijk) verslag van zijn werkzaamheden aan de raad.